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专访吉宝置业中国总裁李绍强:白银时代,吉宝置业如何竞逐下半场

   日期:2019-08-13 19:18:20     来源:王益常谢网    浏览:3950    评论:0    

21日,斯里兰卡多地发生教堂和酒店爆炸案件。(图源:推特)

中原地产首席分析师张大伟表示,“由于部分限竞房项目刚取得预售证,所以只有18个项目有网签数据,合计网签套数有2200多套,签约均价为49842元/平方米。而即使计算预定未网签限竞房项目的销售套数,平均去化率大约在3成多。”

“树花菜周身是宝,家家户户都有种植的习惯。”庞烈芬说,树花菜是秦巴腹地独有的一种经济林作物,但就是卖不了几个钱。依托“大众创新、万众创业”的强劲东风,万源市总工会组织当地创业先锋、“农头”达人多方考察学习,广泛征求创业“金点子”,并与多所科研院校合作成立创业创新专家人才库。庞烈芬正是市总精心孵出的一只金凤凰,她所在的公司是一家专门从事树花菜、富硒土豆为主的种植、加工、销售、研究的省级农业(林业)龙头企业,将昔日林间“树叶子”变身出口“下饭菜”,不仅洋气十足,附加值也陡增了数十倍。

在国内的零售商场开发领域,吉宝选择了走一条小而美的精品路线——社区商业。去年12月底,吉宝置业在沪首个社区商业项目“吉嘉K-PLAZA”正式对外营业,围绕家庭型消费群体,提供主题新颖的购物体验,譬如引入可互动发电的自行车装置、趣味生动的生态农场实验室等。“社区商业在未来具备良好的发展态势,我们会在‘吉嘉K-PLAZA’持续地推陈出新,包括尝试新零售概念,目的是打造一个始终充满新鲜感、个性化、并能真正满足社区居民升级需求的商业项目。”

深耕中国市场20余年

马尾区行政服务中心自助服务区的不动产登记自助服务终端24小时不打烊,可全天候为市民提供自助申报一手房办证、二手房过户和自助查询打印不动产登记信息证明三项服务。这是不动产登记自助服务终端首次进驻马尾区。

2008年,吉宝置业迎来了在华发展的另一个里程碑——参与中国和新加坡两国政府之间的合作项目“中新天津生态城”。除了投资生态城项目,吉宝置业也负责吉宝集团在生态城中所有生态项目的开发,见证并参与了生态城从最初的盐碱荒滩,到如今绿色宜居新城的十年蜕变。目前,生态城就业居住人口超过10万人,累计入驻企业7700余家,绿色生态环境更是获得国内外的肯定,屡获殊荣。

从城市概念到都市圈概念

严厉打击涉毒犯罪行为。把禁毒专项行动作为开展扫黑除恶专项斗争的重要内容,坚决遏制毒品犯罪增长势头。今年以来,共打处涉毒犯罪嫌疑人25人,查处吸毒人员148人次,强制隔离缉毒16人次,社区戒毒12人次。

楼市的商业逻辑正发生变化。“拍地盖楼,快进快出”的房地产1.0时代已经过去,房企纷纷转向“去地产化”的2.0时代。在2.0时代,吉宝也在积极尝试业务新举措来应对变化的市场环境,包括探索创新的智慧城市解决方案、加速向数字化转型等。“公司会进一步强化业务发展,灵活把握机遇,积极拓展住宅、商业地产业务和尝试多元化业务。这也是我们在上海等一线城市发展业务的核心思维。”

在华深耕过程中,吉宝置业不仅推出高品质的房地产开发项目,也在上海、北京、天津、成都和无锡这些城市建立起成熟的业务网络,拥有强大的当地团队。李绍强表示,集团对中国市场历来十分关注和重视,中国早已成为吉宝置业的重点市场,未来还将持续加码在中国的投资。

新加坡最大的跨国集团之一——吉宝集团旗下负责房地产业务的子公司吉宝置业与中国的渊源深厚。早在1992年,随着对外开放的不断深入,吉宝置业带着国际化的开发理念在云南昆明阳宗海东岸开发了春城湖畔度假村。运营二十多年,该项目至今仍为中国排行前五的高尔夫球场。

在持续加大业务规模的同时,吉宝积极寻求与本地企业的合作机会,把握进驻新市场的良机。“中国市场很大,蕴含无限商机,同行之间可以取长补短,相互合作。我们对于合作伙伴的选择十分慎重,跟志同道合、信誉良好、与吉宝拥有共同价值观的伙伴结为战略联盟,才能实现彼此业务的可持续发展。”李绍强表示。

2000年,作为首批进入上海市场的外资房地产企业之一,吉宝置业首选落子静安区,第一个标杆项目便是静安枫景。“静安枫景在当时承载了很多源自新加坡的国际理念,我们在项目开发过程中克服了很多状况,如当地市场对房屋朝向的偏好。”在深耕上海的近二十年中,吉宝置业积累了丰富的开发经验,以静安为起点,陆续在浦东、松江、嘉定等地推出了一系列高品质项目,树立了良好的品牌形象。

融资贵、融资难,一直是民营企业发展的“痛点”。合肥市根据省级资金安排,市、县财政按照不低于2倍规模配套,设立续贷过桥资金。该市将在加大财政引导资金投入基础上,整合现有财政金融产品,利用财政资金引导合作金融机构,提高信贷投放,重点支持符合该市产业发展导向,在贷款期内无法全程或者阶段性提供抵押物,或抵押物不足的科技型、初创型、成长型民营中小微企业。对符合条件的工业、科技、农业、文化以及完成股份制改造的小微企业贷款项目,按银行同期基准利率给予上一年新发生流动资金贷款利息一定比例的财政贴息。设立市本级政策性融资担保机构奖励资金,继续执行政策性融资担保业务费率不超过1.2%,对符合要求的担保机构给予每年不超过150万元一次性奖补。

【吉宝置业中国总裁李绍强】

去地产化,多元布局

“这次改造的费用以政府补贴为主。部分家庭两代人虽为两户,但共用一座厕所。村里计划改造330座,已动工修建271座,验收合格投入使用的166座。村里的4个公厕也将进行改造。”长岭村党支部副书记毕俊田介绍说。针对村民使用过程中遇到的问题,村里反馈给厂家或施工方后,技术员会前来指导或修理,方便村民正确使用。今后,村里还将配套购买吸粪车,方便村民清掏。

吕丹杰谈到,作为世界上最大的商会之一,迪拜工商会的会员企业中有很多专注于文化旅游的企业。近年来,凭借日趋成熟的投资条件,迪拜吸引了越来越多的中国企业投资迪拜房地产业、制造业和旅游业。他表示,合作与交流是双向的。一方面非常欢迎中国的国有企业、民营企业到迪拜去投资,同时也希望可以帮助更多迪拜的科技、能源企业在中国找到合作伙伴。“这个市场不是很快就能铺开的,你要在中国要有一个非常靠谱的、长期的合作伙伴,也要懂得中国本土的文化和法律法规”。

在李绍强看来,这样的策略不仅能抵抗房地产行业的周期性,也能更好地发挥吉宝本身的运营优势,这也是未来吉宝置业在华发展的重要策略之一。作为新加坡领先的办公楼开发商,吉宝置业开发了多个地标性建筑,如滨海湾金融中心、海洋金融中心和莱佛士码头一号等。“对品质的把控和出色的营运管理能力一直使吉宝在海外市场长期保持业内领先优势。我们希望累积的成功经验能助力中国项目,使它们取得卓越的市场表现。”李绍强说。

随着中国城镇化的持续推进,打造适合未来城市生活需求的产品与平台,是吉宝置业探索多元化业务发展的重要一环。身为一家致力于提供创新的城市生活解决方案的跨国公司,相信吉宝置业将不断地求新求变,继续优化并拓展在华业务。

那么,科创板一旦推出,对当前的A股市场会有怎样的影响呢?为此,《每日经济新闻》记者专门采访了部分私募人士,来听听他们是怎么说的。

在城镇化向着城市群方向发展的大趋势下,都市圈的交通网日益完善发达,城市群已然成为当下房企的主战场。吉宝置业“3+1”的区域发展战略,即三大都市圈(包含上海、无锡在内的“长三角都市圈”、包含北京、天津在内的“京津冀都市圈”及“粤港澳大湾区都市圈”)与成都市。

“长三角是中国经济发展最活跃的地区之一,市场生机勃勃,是尝试‘新思路、新理念’理想的试验田。”“长三角都市圈”是吉宝置业“3+1”区域战略的重要组成部分,也是其长期稳定发展并持续拓展业务的重点区域。除南京住宅项目,吉宝置业还于2017年6月收购了上海虹口商办综合体——吉汇大厦30%的股权;于2017年12月收购了位于无锡的面积为18公顷的住宅地块,深化在无锡的业务。

据德国媒体报道,德国警方28日当天在德国东部城市耶拿的萨勒河中寻找到一具遗体,被认为是此前遇害的26岁中国籍学生。据当地警方发言人表示,一名23岁的越南籍学生当天中午向警方自首,并交代了杀人事实。根据嫌犯描述的抛尸地点,警方在萨勒河中打捞到了遗体。目前,法医正在调查被害者死因。警方尚未披露嫌犯行凶动机。

房地产进入下半场,市场竞争日趋激烈。不少房企专注于规模扩张,也有房企试水多元化转型。作为较早进入中国市场的外资房地产企业之一,吉宝置业在华发展20余年,旗下房地产组合已遍及中国近十座城市,其中包括城镇项目、住宅、亲水项目、商业地产以及综合体项目。目前,吉宝置业正从聚焦“上海、北京、天津、成都和无锡”五大重点城市的业务发展过渡到“3+1”的区域发展战略。“房地产行业进入了白银时代,市场开始两级分化,我比较喜欢这个时代,因为这才是区分房地产开发商优劣的时代。”近日,记者采访了吉宝置业中国总裁李绍强,听他讲述这个新加坡优质房企在中国的发展及转型之路。

2018彩虹计划结对大会现场

过去的一年中,吉宝置业积极拓展“3+1”区域内的业务。2018年9月,吉宝置业与金地集团合资开发南京优质住宅地块。通过此次合作,吉宝置业首次进入南京市场,并进一步扩大长三角业务规模。2018年12月,吉宝置业分别在中新天津生态城与成都天府新区竞得住宅地块,并达成对北京海淀区商业项目的收购协议。

据韩国电子新闻(ETNews)报道,华为已向韩国运营商展示了即将推出的折叠式5G手机版本,据说该版本“比预期完成度更高”。就像三星本月早些时候推出的折叠设备一样,华为手机用户拿着一个看似厚实的钱包式手机设备,便可打开迷你平板电脑大小的屏幕。

泰国国家旅游局广州办事处联合中国国旅、瑞景商业广场,将共同举办“神奇泰国,开启你的悠游之旅”推介会。从泰式美食、艺术文学、文化、天然风光、生活哲学5大层面,展现泰国全新旅游风貌。12月8日15:00-16:30,来瑞景商业广场负一楼中庭,感受原汁原味的泰国风情,还有厦门知名kol旅游达人来助阵,参与舞台活动更有机会获赠正宗泰国礼品。

从看,该购物中心损毁严重,碎玻璃和瓦片满地散落。目击者称,爆炸声巨大,火光冲天。一位41岁的美国男性在事发时,刚刚同妻子带着3个不满10岁的孩子离开购物中心。他表示:“我看着车内后视镜,后面一片尘埃。如果晚哪怕15秒离开,我们可能就不会出现在这里了。”

王沪宁指出,学习贯彻中共十九大精神,重中之重是学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想,在学懂弄通做实上下功夫,并作为统揽人民政协工作的总纲,增进高度的政治认同、思想认同、理论认同、情感认同,夯实团结奋斗的共同思想政治基础。要聚焦牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,推动参加人民政协的各党派团体和各族各界人士自觉接受中国共产党的领导,坚决维护习近平总书记的核心地位。要深刻理解新时代中国特色社会主义基本方略,紧密结合实际找到落实基点,切实在工作中贯彻下去、体现出来。要把学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想同过去五年的历史性变革结合起来,同今后工作战略部署结合起来,准确把握其继承性、创新性、时代性,坚持在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下,广泛凝聚共识、凝聚人心、凝聚智慧、凝聚力量,共同为落实中共十九大确定的目标任务而奋斗。

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